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O mercado de aluguel e a Reforma Tributária
27 de julho de 2026
A reforma tributária muda a forma como o aluguel de imóveis é tributado no Brasil, e o setor já começa a se preparar para o novo cenário a partir de 2027.
O impacto dessa mudança foi tema de matéria na Folha de S.Paulo, que citou um estudo do nosso sócio da área tributária, Guilherme Manier. A simulação feita pelo especialista (para uma carteira de R$ 500 mil anuais) projeta que, a partir de 2033, a carga tributária total pode atingir 35,9% na pessoa física, frente a 16,1% ao estruturar a atividade em empresa.
A análise reforça a importância de compreender as regras do IBS e da CBS aplicadas à locação antes de tomar decisões sobre a organização do patrimônio imobiliário.
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