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Reforma Tributária estimula ‘pejotização’ no mercado de aluguel de imóveis
6 de março de 2026
Uma mudança tributária pode alterar a forma como proprietários estruturam a locação de imóveis no Brasil. Guilherme Manier, sócio da área Tributária do Viseu, analisa como a introdução do IBS e da CBS pode elevar a carga sobre aluguéis recebidos por pessoa física para cerca de 35,9%, enquanto a locação realizada por pessoa jurídica pode resultar em tributação aproximada de 19,28%.
Diante desse cenário, cresce o interesse pela criação de holdings imobiliárias, especialmente entre proprietários com maior número de imóveis ou receitas mais elevadas. Ainda assim, a decisão exige análise individualizada, considerando fatores como planejamento patrimonial, intenção de venda e estrutura de renda.
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